最新消息ღ★ღ，均价11.5万/㎡ღ★ღ！长宁黄金城道「金色贝拉维」保留房抛售米乐M6官网ღ★ღ！98-249㎡2-4房 ღ★ღ，典藏发售ღ★ღ！95折出售啦BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ，11组客户认筹米乐·M6(中国)官方网站ღ★ღ，11组全都选了房子ღ★ღ，达到0放弃的天花板ღ★ღ。

　　2024年之前的十年ღ★ღ，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地ღ★ღ，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%）ღ★ღ，2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%ღ★ღ，别墅未开）ღ★ღ，2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目ღ★ღ，未开盘）m6米乐ღ★ღ，ღ★ღ。

　　2024年后ღ★ღ，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市ღ★ღ：夏都·幸福268ღ★ღ、青溪雲邸ღ★ღ、金色贝拉维ღ★ღ。而土地市场端ღ★ღ，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块ღ★ღ，由招商&越秀联合竞得ღ★ღ。

　　看看上图中的这些项目ღ★ღ，保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了ღ★ღ，总价没个1000万级根本别想上车ღ★ღ。

　　古北的任何一个外销房小区ღ★ღ，随处可见的雕塑ღ★ღ、拱门ღ★ღ、围合式ღ★ღ、半开放...统一规划和城市ღ★ღ，形成了古北比较统一的建筑风貌及环境特色

　　长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区（黄金城道619弄）BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ。古北居住过的明星有彭于晏ღ★ღ，刘嘉玲ღ★ღ，刘畊宏等等ღ★ღ，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦ღ★ღ。

　　小区是2007年由虹康开发的ღ★ღ，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一ღ★ღ，总建面10万平方米体育新闻ღ★ღ，ღ★ღ，共由8栋高层组成米乐M6官网ღ★ღ，为古北带来原汁原味的法式美好生活ღ★ღ，不仅保留古北水准的居住品质ღ★ღ，同时又拥有深厚的法式文华底蕴ღ★ღ。

　　小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本ღ★ღ，围绕多个不同主题庭院ღ★ღ，从而产生出不同概念的绿化空间ღ★ღ，整体设计概念着重于环境与人的配合ღ★ღ，重新塑造古北建筑天际线ღ★ღ，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻ღ★ღ，为住户带来大方高雅的的法国气质ღ★ღ。

　　金色贝拉维位于长宁黄金城道ღ★ღ，是2006年竣工的法式风情小区ღ★ღ，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一ღ★ღ。此房黄金楼层ღ★ღ！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)ღ★ღ，高区视野无敌ღ★ღ。

　　长宁区中环内ღ★ღ，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保留房抛售m6米乐appღ★ღ，ღ★ღ，户型为ღ★ღ：98㎡2房ღ★ღ、149㎡3房ღ★ღ、150㎡3房羽毛球ღ★ღ，ღ★ღ、249㎡4房ღ★ღ，均价11.5万左右ღ★ღ。不用积分ღ★ღ，精装交付ღ★ღ；线上火热预约中ღ★ღ！

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　　面积从98平的入门级2房-249平的二期最好4房户型ღ★ღ。特别是159-168平的南北直通3房ღ★ღ，186-249平的4房ღ★ღ。

　　金色贝拉维项目带会所ღ★ღ，小区还修建有散步的花园ღ★ღ、景观水池体坛动态ღ★ღ，ღ★ღ、中央花园等配套设施ღ★ღ。整个小区的居住环境较为优质米乐m6ღ★ღ，ღ★ღ，物业费4.60元/平/月ღ★ღ。

　　整体呈现出现代主义的设计风格ღ★ღ，具有简洁ღ★ღ、大气的视觉感受ღ★ღ，展现出端庄ღ★ღ、历久弥新的气质BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感ღ★ღ，又不失稳重与典雅ღ★ღ，与古北国际化社区的整体氛围相契合

　　采用了防潮ღ★ღ、防水ღ★ღ、隔音ღ★ღ、隔热的材料ღ★ღ，品质优良ღ★ღ，能够有效抵御外部环境的影响ღ★ღ，保证建筑的内部环境舒适ღ★ღ。

　　从2007年建成至今ღ★ღ，外立面依然保持干净整洁ღ★ღ，没有出现明显的脱落等情况BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ，可见施工工艺较为精湛ღ★ღ，建筑质量可靠ღ★ღ。

　　生活设施ღ★ღ：附近有振宏菜市场ღ★ღ、平安银行ღ★ღ、中国联通等ღ★ღ，购物有高岛屋百货ღ★ღ、长发购物中心ღ★ღ、黄金城道步行街等商业设施ღ★ღ。

　　交通配套ღ★ღ：交通出行ღ★ღ：周边有地铁10号线号线mღ★ღ。周边公交站点也较多ღ★ღ，如红宝石路玛瑙路站点ღ★ღ、红宝石路古北路站点ღ★ღ、古羊路古北路站点等米乐M6官网ღ★ღ。

　　医疗配套ღ★ღ：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等

　　教育配套ღ★ღ：建青实验学校（一贯制学校）耀中国际学校（私立学校）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥国际学校中学部.（公立中学）

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　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求ღ★ღ，促进房地产市场平稳健康发展ღ★ღ，8月25日ღ★ღ，市住房城乡建设管理委ღ★ღ、市房屋管理局ღ★ღ、市财政局ღ★ღ、市税务局ღ★ღ、人民银行上海市分行ღ★ღ、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）ღ★ღ，包括调减住房限购ღ★ღ、优化住房公积金ღ★ღ、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策ღ★ღ。《通知》自2025年8月26日起施行ღ★ღ。

　　为更好满足居民改善性需求米乐M6官网ღ★ღ，促进宜居安居ღ★ღ、职住平衡ღ★ღ，《通知》明确进一步调减住房限购政策篮球ღ★ღ！ღ★ღ。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ。对符合本市住房购买条件的居民家庭ღ★ღ，包括本市户籍居民家庭ღ★ღ、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ，在外环外购买住房不限套数ღ★ღ，包括新建商品住房和二手住房BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策ღ★ღ。

　　按照上述规定ღ★ღ，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士ღ★ღ，在外环外购买住房不限套数ღ★ღ；在外环内限购2套住房ღ★ღ。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士ღ★ღ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的ღ★ღ，在外环外购买住房不限套数ღ★ღ；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的ღ★ღ，在外环内限购1套住房ღ★ღ。

　　为加大公积金支持住房消费力度ღ★ღ，《通知》规定优化住房公积金政策ღ★ღ。一是提高个人住房公积金贷款额度ღ★ღ。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的BGMBGMBGM胖老太太俄罗斯ღ★ღ，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%ღ★ღ。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元ღ★ღ，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算ღ★ღ，从192万元提高至216万元ღ★ღ；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元ღ★ღ。二是支持提取住房公积金支付购房首付款ღ★ღ。对缴存人购买我市新建预售商品住房的ღ★ღ，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款ღ★ღ。三是支持住房公积金“又提又贷”ღ★ღ。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的ღ★ღ，不影响其住房公积金贷款额度计算ღ★ღ。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料ღ★ღ，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询ღ★ღ。

　　为减轻居民购房利息负担ღ★ღ，《通知》明确优化个人住房信贷政策ღ★ღ。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况ღ★ღ、客户风险状况等因素ღ★ღ，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房ღ★ღ，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平ღ★ღ。

　　为衔接优化住房限购政策米乐M6官网ღ★ღ，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税ღ★ღ；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后ღ★ღ，给予人均60平方米的免税面积扣除ღ★ღ。由于个人住房房产税按年征收ღ★ღ，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策ღ★ღ。

　　关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定ღ★ღ，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询ღ★ღ。返回搜狐ღ★ღ，查看更多